قد يترك المتوفى عقارًا مؤجرًا ويحصل أحد الورثة على الإيجار شهريًا بحكم إدارته للعقار ثم يرفض تقديم حساب واضح عن المبالغ التي حصل عليها أو تسليم باقي الورثة نصيبهم من الإيرادات

في هذه الحالة لا ينحصر النزاع في تقسيم العقار نفسه بل قد يمتد إلى إيراداته والمبالغ التي تم تحصيلها من المستأجرين خلال فترة إدارة التركة

ويعتمد تحديد الحق القانوني لكل وارث على مستندات الميراث وطبيعة الملكية وما تم تحصيله فعلًا والمصروفات التي أنفقت على العقار وأي اتفاق قائم بين الورثة بشأن إدارته

هل يحق للوارث المطالبة بنصيبه من إيجار عقار التركة

إذا كان العقار مملوكًا على الشيوع بين الورثة فإن لكل وارث حقوقًا تتحدد وفقًا لنصيبه القانوني في التركة ولا يعني تولي أحد الورثة إدارة العقار أنه أصبح مالكًا منفردًا لإيراداته

ويجب التفرقة بين المبالغ التي تم تحصيلها لحساب التركة وبين المصروفات الضرورية التي تم إنفاقها على صيانة العقار أو سداد الالتزامات المرتبطة به

فإذا رفض الوارث الذي يدير العقار تقديم حساب عن الإيرادات أو امتنع عن تسليم المستحقات فقد يكون من الممكن المطالبة بالمحاسبة عن فترة الإدارة وبالمبالغ التي يثبت استحقاقها وفقًا للمستندات والوقائع

لكن لا يمكن تحديد المبلغ المستحق لكل وارث بمجرد معرفة قيمة الإيجار الشهري إذ يجب فحص نصيب كل شخص والفترة محل المطالبة والمصروفات والالتزامات التي تخص العقار

ما الإجراءات التي تساعدك على استرداد حقك من إيرادات الميراث

ابدأ باستخراج المستندات التي تثبت صفتك كوارث وتحديد العقار محل النزاع ثم اجمع ما يتوافر لديك من عقود الإيجار وإيصالات السداد والتحويلات والمراسلات التي توضح من كان يتولى تحصيل الإيرادات

إذا لم تكن لديك صورة كاملة عن المبالغ المحصلة فقد يكون من الضروري طلب المستندات المتاحة أو اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة لإثبات الإيرادات والمصروفات خلال الفترة محل النزاع

كما يجب الاحتفاظ بما يثبت مطالبتك بنصيبك والردود التي تلقيتها من الوارث الذي يدير العقار لأن هذه التفاصيل قد تساعد في تحديد طبيعة النزاع والطلبات المناسبة

وبعد فحص المستندات يمكن للمحامي تحديد ما إذا كانت الحالة تستلزم مطالبة بالمحاسبة أو المطالبة بالمستحقات أو إجراءً آخر يتناسب مع طبيعة الملكية والوقائع

ولا ينبغي افتراض أن مجرد حصول أحد الورثة على الإيجار يمثل جريمة في كل الأحوال فقد يكون النزاع متعلقًا بالإدارة والحسابات والحقوق المدنية ويتحدد التكييف القانوني وفقًا لما يثبت من وقائع

لذلك فإن توثيق الإيرادات والمصروفات وتحديد الأنصبة بدقة يمثلان أساسًا مهمًا لحماية حقوق الورثة وتقليل فرص استمرار النزاع

للتواصل مع مكتب أساس القانونية

الهاتف 00201099722996

البريد الإلكتروني info@asaslegalfirm.com

العنوان مكرم عبيد تقاطع مصطفى النحاس مدينة نصر القاهرة